Муниципальное образование Джидинский район Республики Бурятия




Праздники России








Обратная связь с пользователями сайта




Правовое информирование

Что важно знать о капремонте многоквартирного дома?

Капремонт многоквартирного дома – мероприятие хлопотное. Многие моменты вызывают у собственников и нанимателей жилья вопросы и опасения.

1Нужно ли платить за капремонт жильцам (нанимателям) муниципальных квартир?

Нет, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит исключительно на собственнике помещения, которое в данном случае относится к государственной собственности (ведомственной или других категорий). Наниматель в конкретной ситуации ничего не платит.  

Однако наниматель при этом обязан платить за содержание и ремонт дома (речь идет о текущем ремонте).

2В связи с чем может повышаться плата за капремонт (и в каких случаях это законно)?

Согласно ЖК РФ размер взноса на капремонт (так называемый минимальный размер) устанавливается органами государственной власти субъекта РФ и изменяется на основании их нормативно-правовых актов. Единой ставки для всех регионов нет, то есть собственники в каждом регионе платят разные суммы.

Существует определенный перечень работ по капремонту, который выполняется за счет средств, накопленных исходя из этого минимального размера взноса.

Если собственники хотят выполнить работы сверх данного перечня либо ранее установленных региональной программой сроков, то законом предусмотрено, что они могут принять решение на общем собрании о б увеличении взноса на капремонт.

3Как жители дома могут контролировать накопления средств на капремонт в случае спецсчета?

При выборе спесчета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта деньги собственников копятся на специальном счете в банке, определенном на общем собрании собственников дома.

Владельцем специального счета согласно ЖК РФ могут выступать 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Не стоит забывать о том, что ЖК РФ предусматривает обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Жилищным законодательством также установлено, что владелец спецсчета дома, а также банк, в котором он открыт, обязаны по требованию любого собственника помещения в данном доме предоставить информацию о состоянии счета, об остатке средств на счете, о поступивших взносах на КР, обо всех операциях по счету.

4Как можно проконтролировать, проверить накопления средств на капремонт на счету регоператора?

Также по запросу либо собственника, либо управляющей организации/ТСЖ/ЖСК в адрес Регионального оператора. Он обязан предоставить исчерпывающую информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт как по помещению отдельно, так и по многоквартирному дому в целом (в зависимости от запроса). Кроме того такая информация размещается Региональным оператором и на его сайте. (фондкапремонта.рф)

У большинства региональных операторов на сайтах реализована функция предоставления информации о платежах через услуги личного кабинете. Вместе с тем, всегда можно обратиться через уполномоченное лицо по дому в региональный фонд капитального ремонта для получения указанной информации.

Также стоит отметить, что к банкам, в которых хранятся взносы на капитальный ремонт, применяют определенные требования, призванные обеспечить безопасность накоплений. Например, величина собственных средств кредитной организации, не может быть менее чем 20 млрд. рублей; кредитная организация должна участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц.

5Если регоператор отказывается предоставлять сведения о накоплениях и расходах – это законно?

Такая обязанность предусмотрена законом, соответственно, в случае уклонения Регионального оператора от предоставления запрашиваемой информации можно обратиться в прокуратуру.

6Перед проведением капремонта должен ли регоператор согласовывать с жильцами список проводимых работ, регламент работ, затрачиваемые суммы?

Да, такая обязанность у регионального оператора есть. Вместе с предложением о проведении капитального ремонта собственникам направляется дефектная ведомость и (или) смета на планируемые к проведению работы, которые подлежат согласованию. Указанные документы в дальнейшем являются основанием проведения торговых процедур и заключения договора с подрядной организацией.

Однако стоит отметить, что стоимость договора может измениться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Указанное обстоятельство связано с "падением" в цене во время аукциона, с необходимостью проведения дополнительных работ, которые были выявлены только при выходе на объект.

График выполнения работ обычно является приложением к договору между региональным оператором (собственниками в случае спецсчета) и подрядной организацией.

 

7Если для проведения ремонтных работ подрядчик требует подписать согласие на доступ в квартиру (скажем, если стояки ремонтируются), но при этом жителей регоператор не спросил и не предупредил. То вправе ли они дать отказ?

Так как капитальный ремонт проводится в отношении общего имущества всех собственников дома, а оно состоит, в том числе, и из инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, доступ к которым в некоторых случаях возможен только из помещения собственника, то конечно собственник обязан предоставить его (имеется уже и положительная судебная практика по данному вопросу).

Но так как законодательно не установлены сроки предоставления такого доступа при проведении капитального ремонта, то разумно данный вопрос обсудить на общем собрании собственников, возможно составление и утверждение на общем собрании графика предоставления собственниками доступа в свои помещения.

8Если при капремонте дома требуется доступ в квартиры и частичная порча ремонта (скажем, будут долбить стены при замене труб), то должны ли им это как-то компенсировать или помогать в восстановлении ремонта?

В жилищном кодексе, которым регулируются вопросы проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, такая обязанность не оговорена, но так как все работы выполняются подрядными организациями на договорной основе. Затраты на восстановление квартир после капитального ремонта не входят в работы, оплачиваемые за счет взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, в случае причинения вредя имуществу по вине подрядной организации (пролив квартиры после ремонта кровли) возмещение вреда является обязанностью подрядчиков. Также на выполненные работы действует гарантийный срок (5 лет) в ходе которого выявленные дефекты должны быть устранены силами подрядной организации за их счет.  

9Если у собственников средства собираются на спецсчет, то кто и как обязан отчитываться перед собственниками за средства и выполненные работы?

В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете все решения по проведению капитального ремонта, выбору и привлечению подрядных организаций, порядку расходования средств со спецсчета, созданию различных комиссий, выбору уполномоченных лиц на приемку работ принимаются самими собственниками на их общем собрании.

В данном случае управляющая организация может давать какие-либо рекомендации и предложения, но окончательное решение принимают сами собственники, они же являются заказчиками работ по договорам с подрядными организациями.

Владелец спецсчета и банк, в котором он открыт, предоставляют полную информацию об операциях по спецсчету любому обратившемуся с запросом собственнику помещения в доме.

 

10Кто осуществляет "приемку" работ? Могут ли жильцы высказать недовольство проведенными работами, и как это учитывается?

При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием.

Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере. Технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение (например, отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, все инженерные сети убраны в короба или зафиксированы, а не болтаются по подъезду).

В случае, если фонд капитального ремонта формировался на счете регионального оператора, то осуществлять приемку работ обязан региональный оператор в рамках возложенных на него законодательством функций, при этом он создает специальную комиссию с участием представителей органов власти, управляющей данным многоквартирным домом организации либо ТСЖ/ЖСК, а также представителей собственников, уполномоченных общим собранием.

В любом случае следует высказать все свои замечания, настоять на том, чтобы представитель регионального оператора (либо подрядной организации) зафиксировал их письменно. После фиксации замечаний (если они обоснованы) необходимо определить срок их устранения и затем назначить повторную приёмку работ.

Гарантийный срок на все выполненные работы по капитальному ремонту должен составлять не менее пяти лет с момента подписания акта приемки.  

 

Материал подготовлен при участии начальник жилищного отдела управляющей организации "ВК Комфорт" Заремы Аблямитовой и пресс-секретаря Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многокартирных домов (АРОКР)




Капитальный ремонт: специальный счет дома

Согласно действующему законодательству, собственники многоквартирного дома могут накапливать средства на капитальный ремонт своего дома двумя способами:

1.   Направлять ежемесячно взносы на счет  Регионального оператора («котловой» счет),

2.   Направлять ежемесячно взносы на специальный счет своего дома, который жители самостоятельно открывают в одном из банков.

По мнению экспертов, второй способ имеет определенные преимущества для собственников.  Жители сами решают, когда провести капитальный ремонт в доме, а также определяют перечень работ.

Если же собственники выбирают первый вариант, то ремонт в доме начнется согласно республиканской программе.  Дата начала работ в этом случае будет зависеть от давности постройки дома, уровня собираемости взносов, а также от того, проводился ли до этого капремонт в доме. Решение о постановке в программу капремонта принимают органы местного самоуправления, другими словами администрация муниципалитета.

Формирование фонда капитального ремонт особенно удобен для новостроек. Если дом, к примеру, построен 5 или 10 лет назад, то капремонт ему понадобится минимум только через 15 лет. При условии, что здание содержали в порядке, следили за его состоянием, ремонт можно отложить на более длительный срок. К примеру, система электроснабжения, может проработать без сбоев до 30 лет.

Но это не значит, что Фонд капитального ремонта оставляет собственников без внимания. Во всех случаях, когда жители выбирают способ накопления средств на спецсчете, сотрудники Фонда окажут помощь в составлении проектно-сметной документации , а также при выборе подрядной организации.

В случае же, если жители доверяют проведение капитального ремонта региональному оператору, подрядчик определится посредством электронного аукциона и на дом зайдет та строительная компания, которая предложит наименьшую стоимость своих услуг. Отметим, что к участию в торгах допускаются только компании, состоящие в Реестре квалифицированных подрядных организаций.

В обоих случаях Фонд капитального ремонта контролирует ход работ на доме. Специалисты еженедельно выезжают на объекты с проверкой.  Приемка дома тоже осуществляется сотрудниками Фонда совместно с представителями ряда надзорных ведомств. Оценивают работу строителей также и сами жильцы.

Однако, если жители уклоняются от обязанности вовремя оплачивать взносы и на их спецсчете менее половины от начисленного, дом могут перевести на общий счет регионального фонда («котловой») Такой вариант событий возможен после уведомления собственников о задолженности жилищной инспекцией. Если в течение 5 месяцев жители не погасили долг, способ формирования фонда капремонта будет изменен на счет регионального оператора.

Напомним, что собственники в любое время могут поменять способ накопления средств на капремонт со спецсчета на общий счет и наоборот. На сегодняшний день в Бурятии открыто 218 специальных счетов.

Шаблоны документов для проведения общего собрания собственников в МКД по изменению способа формирования фонда капитального ремонта можно скачать на официальном сайте регионального оператора фондкапремонта.рф в разделе «Информация»- «Образцы документов».

Консультацию можно получить у специалистов Фонда по телефону: 8(3012)22-34-35, а также направить свои вопросы на электронную почту og@fondkr03.ru.



Информация для населения:

В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В случае, если собственники приняли решение формировать Фонд капитального ремонта на специальном счете, то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета: ТСЖ, ЖСК (или иной специализированный кооператив) или региональный оператор;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

 

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, собственники имеют возможность:

1.                  Провести капитальный ремонт ранее срока, установленного Программой (при наличии необходимой суммы). Если на проведение капитального ремонта средств на специальном счете недостаточно, собственники МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК могут привлечь кредитные средства Банка, при этом размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт для собственников не изменится.

Кроме того, собственники МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК вправе рассчитывать на финансовую поддержку за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18). Согласно Правилам, финансовая поддержка может быть направлена на следующие цели:

-  уплаты процентов за пользование займом или кредитом и использованным в целях оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за исключением штрафных санкций за нарушением условий кредитного договора;

 - возмещение части расходов на оплату услуг и (или) выполнения работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом такой ремонт должен привести к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10%.

            Примером проведения капитального ремонта общего имущества МКД, собственники которого оплачивают взносы на капитальный ремонт на специальный счет, являются МКД по ул. Жуковского, д.16 и п. Сокол, д.7.

В соответствии с Адресным перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия, утвержденном Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", плановый период  проведения капитального ремонта системы отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Жуковского д. 16, установлен на 2019-2023 гг. Собственниками было принято решение о досрочном проведении капитального ремонта системы отопления в 2016 году. Была отобрана подрядная организация, заключен договор. Собственники контролировали ход ремонтных работ, осуществляли приемку. И по окончании ремонта предоставили необходимые документы в Фонд для оплаты. Таким же образом поступили и жильцы дома № 7 в п. Сокол, где в 2016 году был проведен ремонт системы электроснабжения.

 

Необходимо отметить, что в соответствии с Приложением к Постановлению Правительства Республики Бурятия от 30.04.2015 № 211, в минимальный перечень работ по капитальному ремонту системы отопления МКД входит:

-замена магистральных труб отопления со сменой арматуры и покраской труб (если трубы металлические) по подвалу;

-замена стояков отопления в подъездах с подводками, с вентилями;

-изоляция труб по подвалу и в подъездах;

-замена элеваторного узла с грязевиками, манометрами, термометрами, задвижками.

            Установка, ремонт, замена общедомовых приборов учета в минимальный перечень работ по капитальному ремонту системы отопления МКД не включена. При этом, если собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дом, в том числе и на установку общедомовых приборов учета (п. 3 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации).


 

от 23 декабря 2016 г.    № 589

г. Улан-Удэ

 

Об установлении минимального размера взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах на территории Республики Бурятия на 2017 год и утверждении  размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории  Республики Бурятия на 2017 год    

 

 

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение части 3 статьи 4, статьи 14 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия», в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

 

1.                 Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

 

2.                 Утвердить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

 

3.                 Утвердить минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в много-

2

 

квартирных домах (по типам многоквартирных домов) на 2017 год согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

 

4.                 Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 
 

Глава Республики Бурятия -  

Председатель Правительства   Республики Бурятия В. Наговицын

 

 


 

 

__________________

Проект представлен Министерством строительства и модернизации  жилищно-коммунального комплекса     тел. 21-65-28

 

оу1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

              к постановлению Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016  № 589

 

 

МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР  взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах на территории  Республики Бурятия на 2017 год

 

руб. (с НДС)

№№ п/п

Типы домов*

Вид

Тариф, руб./кв. м  общей площади жилого

(нежилого) помещения на 2017 г., руб.

1

2

3

4

1.

I тип (оборудованные всеми видами благоустройства, с лифтом)

1.1.

от 6 до 9 этажей

кирпичный

6,03

панельный

7,00

1.2.

от 10 до 12 этажей

 

5,15

1.3.

от 13 этажей и выше

 

5,09

2.

II тип (оборудованные всеми видами благоустройства, без лифта)

2.1.

от 1 до 2 этажей без подвала

деревянный

6,55

кирпичный

6,45

оштукатуренный

7,60

2.2.

от 1 до 2 этажей с подвалом

деревянный

6,55

кирпичный

6,45

оштукатуренный

7,60

2.3.

от 3 до 5 этажей без подвала

кирпичный

6,28

оштукатуренный

7,38

панельный

7,16

2.4.

от 3 до 5 этажей с подвалом

кирпичный

6,28

оштукатуренный

7,38

панельный

7,16

3.

III тип (оборудованные всеми видами благоустройства, за исключением ГВС, без лифта)

3.1.

от 1 до 2 этажей без подвала

деревянный

6,12

кирпичный

6,04

оштукатуренный

7,18

3.2.

от 1 до 2 этажей с подвалом

деревянный

6,12

кирпичный

6,04

оштукатуренный

7,18

3.3.

от 3 до 5 этажей без под-

оштукатуренный

7,02

 

вала

кирпичный

5,89

панельный

6,78

 

 

2

 

1

2

3

4

3.4.

 

от 3 до 5 этажей с подвалом

оштукатуренный

7,02

кирпичный

5,89

панельный

6,78

4.

IV тип (оборудованные электроснабжением, отоплением, без лифта)

4.1.

от 1 до 2 этажей без подвала

деревянный

5,90

кирпичный

5,80

оштукатуренный

6,95

4.2.

от 1 до 2 этажей с подвалом

деревянный

5,90

кирпичный

5,80

оштукатуренный

6,95

5.

V тип (оборудованные отоплением, ХВС, с канализацией - выгреб,  без лифта) 

5.1.

от 1 до 2 этажей без подвала

деревянный

6,05

кирпичный

5,95

оштукатуренный

7,10

5.2.

от 1 до 2 этажей с подвалом

деревянный

6,05

кирпичный

5,95

оштукатуренный

7,10

5.3.

3-этажные без подвала

кирпичный

5,68

оштукатуренный

6,82

5.4.

3-этажные с подвалом

кирпичный

5,68

оштукатуренный

6,82

6.

VI тип (неблагоустроенные, без лифта)

6.1.

от 1 до 2 этажей без подвала

деревянный

3,82

кирпичный

3,66

оштукатуренный

4,88

_______________________

*При наличии в МКД нескольких блоков (секций) с различным количеством этажей тип дома определяется по блоку (секции) с минимальным количеством этажей. При наличии в МКД нескольких блоков (секций) с различными материалами стен материал стен определяется по материалу стен блока (секции) с максимальной площадью помещений.

 

 

___________________

 

 


 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016  № 589

 

 

РАЗМЕР

предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год

 

№№ п/п

Тип домов/ этажность*

Материал стен

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год (ремонтные работы / проектные работы), руб./м2**

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Ремонт фасада

Ремонт крыши

Ремонт фундамента

Ремонт  подваль- ных помещений

Ремонт  или замена 

лифтового оборудования

электро- снабжение

водоснабжение

водо-     отведение

 отопление

горячее

холодное

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1.

I тип (оборудованные всеми видами благоустройства, с лифтом)

1.1.

от 6 до 9 этажей

 

 

 

кирпичный

 

159,18 3,41

134,84 2,89

53,60 6,15

 

 

 

 

 

 

 

панельный

155,08

131,38

52,23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3,31

2,81

6,12

 

 

 

 

 

 

 

1.2.

от 10 до 12

 этажей 

 

 

 

145,36 3,11

124,49 2,66

49,48 6,06

 

 

 

 

 

 

 

1.3.

от 13 этажей и выше

 

145,16 3,10

124,49 2,66

49,48 6,06

 

 

 

 

 

 

 

2.

II тип (оборудованные всеми видами благоустройства, без лифта) 

2.1.

от 1 до 2 этажей без подвала

деревянный

 

175,68 15,41

135,70 15,49

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

 

 

кирпичный

163,84

141,45

56,23

34,97

446,31

188,86

1 122,72

80,73

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13,79

13,33

 

 

 

 

 

 

оштукатуренный

 

 

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

 

 

2.2.

 

 

от 1 до 2 этажей

с подвалом

 

деревянный

 

 

 

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

 

29,16

4,53

 

 

 

кирпичный

 

 

56,23

34,97

 

 

 

 

59,31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13,79

13,33

 

 

 

 

 

оштукатуренный

 

 

 

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

 

 

 

2.3.

 

 

 

 

от 3 до 5 этажей без подвала

   

 

кирпичный

 

 

 

54,91

12,45

34,16

10,97

 

 

 

 

 

 

 

 

оштукатуренный

 

 

 

52,68

12,40

32,77

10,94

 

 

 

 

 

 

 

 

панельный

 

 

53,51

33,29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12,42

10,96

 

 

 

 

 

 

2.4.

 

от 3 до 5 этажей с подвалом

  

 

 

кирпичный

 

 

 

54,91

12,45

34,16

10,97

 

 

 

 

 

 

оштукатуренный

 

 

52,68

12,40

32,77

10,94

 

 

 

 

70,34

 

панельный

 

 

53,51

33,29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12,42

10,96

 

 

 

 

 

 

3.

III тип (оборудованные всеми видами благоустройства, за исключением ГВС, без лифта) 

3.1.

от 1 до 2 этажей

без подвала

 

деревянный

 

167,51 15,27

 

33,56

13,30

 

 

 

 

 

  

кирпичный

163,75

 

56,23

34,97

446,31

188,86

1 135,50

80,73

 

 

 

 

 

 

15,20

 

13,79

13,33

 

 

 

 

 

 

оштукатуренный

164,00 15,21

 

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

 

 

3.2.

 

 

 

 

от 1 до 2 этажей

с подвалом

 

 

 

деревянный

 

156,23 15,27

 

 

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

 

 

 

кирпичный

 

153,34 15,20

 

56,23

13,79

34,97

13,33

 

 

 

 

72,05 5,18

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

 

 

оштукатуренный

153,53 15,21

 

53,94

13,74

33,56

13,30

 

 

 

 

61,24 4,95

 

3.3.

от 3 до 5 этажей

без подвала

 

 

оштукатуренный

 

174,67 16,45

 

 

52,68

12,40

32,77

10,94

 

 

 

 

 

 

 

 

кирпичный

180,54

 

54,91

34,16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16,57

 

 

10,97

 

 

 

 

 

 

панельный

176,87

 

 

33,29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16,50

 

 

10,96

 

 

 

 

 

 

3.4.

 

от 3 до 5 этажей с подвалом

  

 

оштукатуренный

 

151,28 14,87

 

 

52,68

12,40

32,77

10,94

 

 

 

 

 

 

 

кирпичный

155,50

 

54,91

34,16

 

 

 

 

80,80

 

 

 

 

 

14,97

 

 

10,97

 

 

 

 

 

панельный

152,88

 

 

33,29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14,91

 

 

10,96

 

 

 

 

 

 

4.

IV тип (оборудованные электроснабжением, отоплением, без лифта) 

4.1.

от 1 до 2 этажей

без подвала

 

 

 

деревянный

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

кирпичный

 

163,69 15,20

 

 

 

 

 

 

446,31

188,86

1 163,86

80,73

 

 

 

оштукатуренный

163,94 15,21

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.2.

от 1 до 2 этажей

с подвалом

 

 

 

деревянный

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

кирпичный

 

153,30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

оштукатуренный

 

15,21

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.

V тип (оборудованные отоплением, ХВС, с канализацией - выгреб, без лифта)  

5.1.

 

 

от 1 до 2 этажей

без подвала

 

деревянный

 

167,50 15,26

 

 

 

 

428,16 17,55

 

 

 

 

 

 

кирпичный

163,73

 

56,23

 

446,31

188,86

1 153,12

80,73

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15,20

 

11,70

 

17,94

 

 

 

 

 

оштукатуренный

163,89 15,21

 

53,94

11,64

 

428,16 17,55

 

 

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

5.2.

 

 

от 1 до 2 этажей

с подвалом

 

деревянный

 

156,22 15,26

 

53,94

11,64

 

428,16 17,55

286,92 6,14

1 044,24 35,52

 

 

 

кирпичный

153,33

 

56,23

 

446,31

188,86

1 068,66

 

 

 

 

   

 

   

 

15,20

 

 

 

17,94

4,04

36,04

 

 

 

оштукатуренный

 

153,48 15,21

 

 

53,94

11,64

 

 

428,16 17,55

661,54 14,16

1 033,72 35,29

 

 

 

5.3.

3-этажные

без подвала

 

 

кирпичный

 

214,93 17,49

 

56,23 11,70

 

430,57 14,46

202,09 4,32

1 014,60 22,02

 

 

 

оштукатуренный

 

208,65 17,36

 

 

53,94

11,64

 

 

412,42 14,07

 

 

 

 

 

 

5.4.

3-этажные

с подвалом

 

 

кирпичный

 

180,18 15,32

 

56,23 11,70

 

430,57 14,46

 

 

 

 

 

оштукатуренный

 

175,84 15,23

 

53,94

11,64

 

412,42 14,07

 

 

 

 

 

6.

VI тип (неблагоустроенные, без лифта) 

6.1.

от 1 до 2 этажей

 

 

 

деревянный

124,64 15,25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

кирпичный

 

121,75 15,19

 

 

 

 

 

 

 

 

189,87

885,86

80,73

 

 

 

оштукатуренный

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

______________

*При наличии в МКД нескольких блоков (секций) с различным количеством этажей тип дома определяется по блоку (секции) с минимальным количеством этажей.

При наличии в МКД нескольких блоков (секций) с различными материалами стен материал стен определяется по материалу стен блока (секции) с максимальной площадью помещений.

**Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия рассчитывается исходя из одного квадратного метра общей площади многоквартирного дома (в которую входят: площадь жилых и нежилых помещений + площадь мест общего пользования (лестницы, коридоры) + площадь подвальных помещений + площадь чердачных помещений (площадь технического этажа)).

___________________


 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства  Республики Бурятия от 23.12.2016  № 589

 

 

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ 

услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего 

имущества собственников помещений в многоквартирных  домах (по типам многоквартирных домов) на 2017 год

 

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (по типам многоквартирных домов), финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В состав услуг и (или) работ входит (в укрупненном виде):

1.                 Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем        электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения.

1.1. Капитальный ремонт системы электроснабжения:

-                      замена вводно-распределительного устройства;

-                      замена проводов в местах общего пользования: подъезды, подвалы, чердаки;

-                      замена или устройство заземления;

-                      замена или установка выключателей автоматических;

-                      замена этажных электрических щитов;

-                      замена осветительных приборов в местах общего пользования;

-                      замена распределительных (распаечных) коробок, выключателей для линий освещения в местах общего пользования.

1.2. Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения:

-                      замена магистральных труб холодного водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб; - изоляция магистральных труб; - земляные работы.

1.3. Капитальный ремонт системы горячего водоснабжения:

-                      замена магистральных труб горячего водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб; - изоляция магистральных труб.

1.4. Капитальный ремонт системы отопления:

-                      замена магистральных трубопроводов отопления со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб (в случае, если металлические);

-                      замена стояков отопления в подъездах с подводками и запорной арматурой;

-                      замена отопительных приборов в подъездах с их окраской;

-                      изоляция магистральных труб и стояков отопления в подъездах;

-                      замена элеваторного узла с грязевиками, манометрами, термометрами, задвижками.

1.5. Капитальный ремонт системы канализации:

-                      земляные работы по подвалу (в техническом подполье); - замена труб канализации по подвалу (в техническом подполье);

-                      окраска канализационных труб (в зависимости от материала труб).

 

2. Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также отработавшего назначенный срок службы, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений:

-   замена пассажирского лифта;

-   ремонт лифтовой шахты и машинного помещения;

-   пусконаладочные работы.

 

3.   Капитальный ремонт крыши: ремонт скатных, плоских крыш:

3.1. Капитальный ремонт скатных крыш:

-                      замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;

-                      замена покрытия;

-                      замена слуховых окон;

-                      ремонт вентиляционных шахт, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

-                      замена металлического ограждения кровли;

-                      огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;

-                      замена водосточной системы (желобов, прямых звеньев, воронок, колен, ухватов);

-                      замена карниза;

-                      вывод канализационных труб за пределы чердака;

-                      замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;

-                      утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения и за кровлей;

-                      ремонт дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

-                      частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом.

Для 1 - 2-этажных:

-                      замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;

-                      замена покрытия;

-                      замена слуховых окон;

-                      ремонт вентиляционных шахт, дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

-                      замена металлического ограждения кровли;

-                      огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;

-                      замена карниза;

-                      вывод канализационных труб за пределы чердака;

-                      замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;

-                      утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения и за кровлей;

-                      частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом.

Для 3-этажных (для V типа):

-                      замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;

-                      замена покрытия;

-                      замена слуховых окон;

-                      ремонт вентиляционных шахт, дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

-                      замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;

-                      утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения и за кровлей;

-                      замена металлического ограждения кровли;

-                      огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;

-                      замена карниза;

-                      частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом;

-                      замена водосточной системы (желобов, прямых звеньев, воронок, колен, ухватов).

3.2. Ремонт плоских крыш:

-                      восстановление гидроизоляционного слоя покрытия;

-                      устройство примыканий.

 

4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

-                      замена дверей входов в подвал, элеваторный узел;

-                      восстановление приямков;

-                      восстановление отмостки;

-                      восстановление сходов в подвал с ремонтом ступеней, кровельного покрытия, деревянных конструкций.

 

5.                 Капитальный ремонт фасада в зависимости от наружной отделки и материала стен:

5.1. Капитальный ремонт оштукатуренного фасада:

-     ремонт штукатурки фасада с затиркой шпатлевкой;

-     окраска фасада с окраской оконных, дверных проемов;

-     замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования

(подвалы, подъезды);

-     устройство температурных швов;

-     устройство или восстановление отмостки (для VI типа).

5.2. Капитальный ремонт фасада панельного дома:

-     ремонт межпанельных швов;

-     замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования

(подвалы, подъезды);

-     фактурная отделка цоколя фасада; - устройство температурных швов.

5.3. Капитальный ремонт деревянного фасада:

-     замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования

(подвалы, подъезды);

-     ремонт конопатки шва;

-     смена венцов в стенах;

-     устройство или восстановление отмостки (для VI типа).

5.4. Капитальный ремонт кирпичного фасада:

-     замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования

(подвалы, подъезды);

-     заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором;

-     фактурная отделка цоколя фасада;

-     устройство или восстановление отмостки (для VI типа).

 

6. Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома:

-   торкретирование фундамента; - гидроизоляция обмазочная;

-   герметизация стыков, окраска.

 

7.                 Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка.

 

8.                 Проведение государственной экспертизы проектной документации, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз.


оригинал документа Тариф на 2017г._589_07 [385 кб]


Об уровне собираемости взносов на капитальный ремонт на специальных счетах

По итогам 2016 года уровень собираемости взносов, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирных домов на специальных счетах, в среднем составлял 48,1%.НО «Фонд капитального ремонта» напоминает собственникам помещений в МКД, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете о том, что   в случае, если размер фактических поступлений взносов на специальный счет составляет менее 50% от начисленного, органы государственной жилищной инспекции инициируют процедуру закрытия специального счета Вашего многоквартирного дома в соответствии с частями 8,9,10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.     Также, в соответствии с частью 3.1. статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники должны принять решение, содержащее сведения о лице, уполномоченном на оказание услуг по предоставлению платежных документов, порядке представления и размере расходов, связанных с представлением таких документов, условиях оплаты этих услуг. При этом, выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.

В связи с чем, собственникам, не представившим в Фонд решение о выборе уполномоченного лица, необходимо направить соответствующую информацию в срок до 01 марта 2017 года.

Контактный телефон: 8 (3012) 22-34-35


О накоплениях на капитальный ремонт

Всю информацию о накоплении взносов и очередность проведения капитального ремонта вашего дома можно отследить на сайте регионального оператора – фондкапремонта.рф.

Зайти на сайт можно напрямую по адресу:

 site.fondkr03.ru/capital_repair_program/default.aspx#tab1.

 Чтобы отыскать свой многоквартирный дом, достаточно ввести его координаты - город, улица, номер дома. Посетитель сайта увидит общую информацию о доме и данные его электронного паспорта, а также узнает, какая организация осуществляет управление, сколько начислений уже сделано жителями дома, когда проводились капремонты и в какой период планируется выполнить работы в будущем.     

 

Минстрой России рекомендовал региональным операторам вести фото- и видеонаблюдение за ходом капитального ремонта.

 

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 января 2017 года № 26/пр внесены изменения в Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта, утвержденные приказом Минстрой России от 28 января 2016 г. № 41/пр.

Согласно принятому документу региональным операторам капитального ремонта рекомендуется вести фото- и (или) видеонаблюдение за ходом проведения работ по капитальному ремонту в режиме реального времени.

 На сайте регионального оператора уже сейчас можно посмотреть фотоматериалы выполнения работ по капремонту в разделе «информация для собственников» - «Найти Мой дом в Республиканской программе».

 

________________________________________________________________________________________________________                         

     от 23 декабря 2016 г.    № 589

г. Улан-УдэОб установлении минимального размера взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах на территории Республики Бурятия на 2017 год и утверждении  размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории  Республики Бурятия на 2017 год    

 

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение части 3 статьи 4, статьи 14 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия», в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

 

1.                Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2.                Утвердить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2017 год согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.


3.                Утвердить минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в много-

2

 

квартирных домах (по типам многоквартирных домов) на 2017 год согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

4.                Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.


  

Глава Республики Бурятия -  

Председатель Правительства  

Республики Бурятия

 В. Наговицын

 

 ________________________________________________________________________________________________________

                                              

                              Размер взноса на капитальный ремонт 2017 года изменится

        В Республике Бурятия размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год проиндексирован с ростом 4,9% (в среднем по типам многоквартирных домов) к уровню 2016 года. Указанная индексация не превышает установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2016г. № 97 предельный рост стоимости капитального ремонта по Республике Бурятия в 2017 году.

Размер взноса на капитальный ремонт в Республике дифференцированный и зависит от этажности дома, материала стен, степени благоустройства, в зависимости от этого тарифы в 2017 году по сравнению с 2016 годом увеличится от 4,47% до 5,65%.

Для примера возьмем наиболее распространенный тип дома, для стандартного 5-этажного кирпичного дома повышение составит 4,62%, в среднем тариф увеличится, в зависимости от площади помещения или квартиры на 16,14 руб. (расчеты произведены исходя из средней площади помещения 56 кв. м.). Размер взноса на капитальный ремонт в Республике Бурятия увеличится в 2017 году от 0,17 до 0,41  рубля за квадратный метр.

Указанный рост размера предельной стоимости учитывает лишь рост индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и материалов, и компенсирует только уровень инфляции. 

Соответствующий проект Постановления Правительства Республики Бурятия в настоящее время проходит процедуру согласования в установленном порядке.

 

_________________________________________________________________________________________________________

от 2 декабря 2016 г.    № 554

г. Улан-Удэ

 

О внесении изменений в некоторые нормативные

правовые акты Правительства Республики Бурятия и признании утратившим силу нормативного правового акта Правительства

Республики Бурятия

 В целях приведения нормативных правовых актов Правительства Республики Бурятия в соответствие с действующим законодательством Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

 1. Внести следующие изменения в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77 (в редакции постановлений Правительства Республики Бурятия от 16.04.2015 № 179, от 15.04.2016 № 142, от 22.07.2016 № 330):

1.1. В подразделе «Исполнители основных мероприятий Программы» паспорта Программы, в разделе «IX. Система управления Программой» слова «Республиканская служба государственной жилищной инспекции Республики Бурятия» в соответствующих падежах заменить словами «Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия» в соответствующих падежах.

1.2. Приложение № 3 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Республиканской программе

«Капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы»

 

 

ПОРЯДОК

утверждения краткосрочных планов реализации

Республиканской программы капитального ремонта

Разработка краткосрочных планов реализации Программы направлена на конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с определением необходимого объема финансирования.

Краткосрочные планы реализации Программы разрабатываются сроком на три года.

Краткосрочный план реализации Программы конкретизирует сроки проведения капитального ремонта, уточняет планируемые виды работ/услуг по капитальному ремонту.

Республиканский краткосрочный план реализации Программы составляется дифференцированно по муниципальным образованиям в Республике Бурятия.

Предельный срок проведения (завершения) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлен не позднее 31 декабря года, следующего за годом, на который республиканским краткосрочным планом реализации Программы запланированы мероприятия по капитальному ремонту домов.

Форма республиканского краткосрочного плана реализации Программы указана в приложении № 2 к настоящему Порядку.

1. В первый год реализации Программы краткосрочные планы утверждаются в следующем порядке:

1.1. Муниципальные образования в Республике Бурятия в течение трех недель со дня официального опубликования Программы утверждают муниципальные краткосрочные планы реализации Программы по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку и направляют их в Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

1.2. На основании муниципальных краткосрочных планов реализации Программы Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия формируется и утверждается Правительством Республики Бурятия республиканский краткосрочный план реализации Программы в двухмесячный срок со дня официального опубликования Программы.

 

2. В период 2017 - 2019 гг. реализации Программы муниципальные образования в Республике Бурятия не позднее 20 января 2017 года формируют муниципальные планы на 2018 и 2019 годы с учетом требований, установленных пунктом 3 настоящего Порядка.

 3. В последующие годы реализации Программы краткосрочные планы утверждаются в следующем порядке:

3.1. Муниципальные образования в Республике Бурятия не позднее 20 января года, предшествующего очередному периоду реализации Программы, формируют муниципальные краткосрочные планы реализации Программы на территории соответствующего муниципального образования (далее - муниципальные планы) сроком на три года.

Муниципальные планы формируются в соответствии с критериями очередности проведения капитального ремонта, установленными Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» (далее - Закон РБ           № 53-V), по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

3.2. Муниципальные образования в Республике Бурятия направляют региональному оператору муниципальные планы с приложением технических паспортов многоквартирных домов, включенных в муниципальные планы.

Непредставление муниципальным образованием в Республике Бурятия технического паспорта многоквартирного дома, наличие в утвержденном муниципальном плане недостоверных сведений (о площади многоквартирного дома, о дате последнего проведения капитального ремонта, включение многоквартирного дома блокированной застройки, а также многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) является основанием для невключения такого многоквартирного дома в республиканский краткосрочный план.

Перераспределение средств осуществляется в пределах объема средств, запланированных на проведение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на планируемый год, между муниципальными образованиями в Республике Бурятия, направившими муниципальные планы в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, с учетом критериев, установленных Законом РБ № 53-V.

3.3. Региональный оператор не позднее 1 марта года, предшествующего очередному периоду реализации Программы, направляет в Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия сводные предложения по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку для подготовки республиканского краткосрочного плана реализации Программы сроком на три года. 

Республиканский краткосрочный план реализации Программы формируется исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

3.4. Республиканский краткосрочный план реализации Программы утверждается Правительством Республики Бурятия не позднее 15 апреля года, предшествующего очередному периоду реализации Программы.».

1.3. Приложения №№ 1, 2 к Порядку утверждения краткосрочных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта изложить в новой редакции согласно приложениям №№ 1, 2* к настоящему постановлению.

 2. Внести изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 № 680 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016 год и утверждении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016 год» (в редакции постановления Правительства Республики Бурятия от 08.07.2016 № 304), изложив приложение № 2 в новой редакции согласно приложению № 3* к настоящему постановлению.

 3. Внести изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от 30.05.2014 № 250 «Об утверждении Республиканского краткосрочного плана реализации Республиканской программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы» на период 2014 - 2016 годов» (в редакции постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2015 № 97, от 30.12.2015 № 678, от 30.03.2016 № 123, от 23.08.2016 № 398), изложив Республиканский краткосрочный план реализации Республиканской программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы» на 2014 - 2016 гг.» в новой редакции согласно приложению № 4* к настоящему постановлению.

 4. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Бурятия от 14.05.2014 № 213 «Об утверждении Положения о конкурсном отборе российских кредитных организаций для открытия счета республиканского оператора и специальных счетов, владельцем которых является республиканский оператор».

 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.




 

Исполняющий обязанности

Председателя Правительства

Республики Бурятия

 

 

И. Егоров

 

 

*Приложения в электронном виде

 

__________________

Проект представлен Министерством строительства и модернизации

жилищно-коммунального комплекса

тел. 21-65-28

ПРИЛОЖЕНИЯ 1,2_ формы планов [27 кб]

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 _ пределка на 2016 [62 кб]

ПРИЛОЖЕНИЕ 4_ КП КР 2016 [157 кб]

________________________________________________________________________________________________________ 

  В целях информирования граждан о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности прошу разместить следующую информацию:

   Собственники помещений в многоквартирных домах в 2016 году заключили с региональным оператором более 1000 соглашений о реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму свыше 3,2 млн. рублей.

    Сегодня собственники все чаще пользуются возможностью оплачивать долги не единовременно, а в течении нескольких месяцев согласно утвержденному графику. Заключение соглашений о реструктуризации задолженности позволяет собственникам, которые относятся к льготным категориям граждан, получать компенсацию по взносам на капремонт, одновременно выплачивая образовавшуюся задолженность.

   Получение компенсации по взносам на капремонт возможно только при условии, что у собственника отсутствует задолженность по уплате взносов, либо имеется на руках соглашение о реструктуризации задолженности.

    Для заключения соглашения необходимо:

  • -   заявление о предоставлении рассрочки;
  • -   копия паспорта;
  • -   копия правоустанавливающего документа;
  • -   заполненное в 2-х экземплярах соглашение о реструктуризации задолженности.

    Направить пакет документов необходимо по адресу: 670000 Республика Бурятия,

    г. Улан-Удэ, ул. Толстого 23, каб. 217 или обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

    Для удобства собственников бланк заявления и соглашения о реструктуризации задолженности размещен на сайте НО «Фонд капитального ремонта» в разделе «Информация для собственников».

___________________________________________________________________________________________________________________

  от 24 октября 2016 г.    № 488

г. Улан-Удэ

 О Порядке предоставления компенсации расходов  на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества 

многоквартирного дома отдельным категориям граждан

В соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.06.2016 № 1905-V «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса
на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдель­ным категориям граждан» Правительство Республики Бурятия

п о с т а н о в л я е т:

  1.  Утвердить прилагаемый Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего
имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официально­го опубликования и распространяется на правоотношения,

возникшие с 1 октября 2016 года.

            Глава Республики Бурятия -   

            Председатель Правительства 

 Республики Бурятия                                                                                                                                   В. Наговицын

 _________________

Проект представлен Министерством социальной  защиты населения тел. 44-19-38

 

оу3

                                                                                                                                                         УТВЕРЖДЕН

                                                                                                                                                 постановлением Правительства

                                                                                                                                Республики Бурятия от 24.10.2016  № 488

 

ПОРЯДОК

предоставления компенсации расходов на 

уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества 

многоквартирного дома отдельным категориям граждан

1.   Настоящий Порядок определяет механизм предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома категориям граждан, указанным в пункте 1 статьи 2 Закона Республики Бурятия  от 30.06.2016 № 1905-V «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан», либо их законным представителям.

 2.  Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - компенсация) назначается подразделениями республиканского государственного учреждения «Центр социальной поддержки населения» (далее - подразделения РГУ) по месту жительства (пребывания) гражданина или по месту нахождения жилого дома, в котором у заявителя в собственности жилое помещение, на заявительной основе.

 3.     Состав семьи для определения права и размера компенсации, в том числе  размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, для расчета размера компенсации,  определяется  подразделением РГУ по справке органов местного самоуправления, жилищно-эксплуатационного управления, товарищества собственников жилья, информационного расчетного центра с места жительства (пребывания) заявителя или решений суда об установлении факта, имеющего юридическое значение.

 4.    Граждане, обращающиеся за предоставлением компенсации, представляют в подразделение РГУ следующие документы:

                   - заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

                   - копию документа, удостоверяющего  личность заявителя и членов его семьи, если заявитель проживает в составе семьи;

                   -  копии трудовых книжек  или иных документов, подтверждающих факт отсутствия работы.

Копии документов представляются с предъявлением оригиналов, если копии нотариально не заверены. Копии документов после их сличения с оригиналом приобщаются в личное дело гражданина, оригиналы возвращаются гражданину.

 5.  Документы или сведения о наличии у гражданина в собственности жилого помещения, о составе семьи гражданина подразделение РГУ получает в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия, если указанные сведения не были представлены заявителем самостоятельно. 

 6. Сведения об оплате  гражданами взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с месяца назначения компенсации подразделение РГУ получает в соответствии с соглашениями об информационном обмене, заключаемыми подразделениями РГУ с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», а также  товариществами собственников жилья.

 7.    Основаниями для отказа в предоставлении компенсации являются:

              -представление недостоверных сведений;

              - отсутствие права на получение компенсации;

         - предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе компенсации, включающих уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных федеральными законами, иными федеральными нормативными правовыми актами, законами Республики Бурятия, иными нормативными правовыми актами Республики Бурятия для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений в возрасте    от 70 до 80 лет, для проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (достигших возраста, дающего право на получение страховой пенсии по старости), собственников жилых помещений в возрасте от 70 до 80 лет.

 8. При наличии у гражданина в собственности нескольких жилых помещений в многоквартирных домах компенсация предоставляется в отношении одного из таких жилых помещений, расположенных на территории Республики Бурятия, по выбору гражданина.

 9. Решение подразделения РГУ о предоставлении компенсации принимается в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении компенсации.

О принятом решении в течение 5 рабочих дней сообщается заявителю в письменном виде. В случае отказа в предоставлении компенсации излагается его причина.

 10. Компенсация назначается с 1 числа месяца, в котором гражданин обратился в подразделение РГУ за компенсацией с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, но не ранее даты возникновения права на компенсацию, и выплачивается не позднее 29 числа месяца, следующего за месяцем получения подразделением РГУ сведений об оплате гражданами взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

 11. Размер компенсации определяется в соответствии со статьей 3 Закона Республики Бурятия от 30.06.2016 № 1905-V «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан», но не более фактических расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

 12. При наступлении обстоятельств, требующих перерасчета размера компенсации (изменение тарифов для расчета минимального взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Республики Бурятия, размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий), подразделением РГУ производится массовый перерасчет компенсации. Для проведения массового перерасчета личного обращения граждан не требуется.

 13. При наступлении обстоятельств, влекущих изменение в праве на получение компенсации либо ее прекращение, изменение размеров компенсации, граждане обязаны извещать подразделение РГУ в течение 15 дней после наступления указанных обстоятельств.

Перерасчет компенсации  производится с 1 числа месяца, следующего за месяцем подачи гражданином заявления о перерасчете размера компенсации. 

 14.   Предоставление компенсации по решению подразделения РГУ прекращается в случае:

           -  подачи заявления об отказе от предоставления компенсации - с месяца, указанного в заявлении;

          -  утраты права на получение  компенсации - с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили данные обстоятельства;

          -  смерти получателя компенсации - с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступила смерть получателя.

15. Компенсация перечисляется гражданину по его желанию на лицевой банковский счет, указанный в заявлении, или выплачивается через отделение почтовой связи.

 16. Компенсация, необоснованно выплаченная гражданину в случае представления недостоверных сведений, подлежит возврату в доход республиканского бюджета. При отказе от возврата указанных средств они взыскиваются с гражданина в судебном порядке.

 

_____________________

Приложения:
    1) Форма заявленияформа1 [13 кб]
    2) 5 вопросов о капитальном ремонте Kap_remont [1 мб]

 

_________________________________________________________________________ 

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, посетивший в Петербурге Форум пространственного развития, рассказал «ДП», почему жители должны скидываться на капитальный ремонт своих домов и как проблемы развития городской среды стали приоритетом для федеральных властей.

- Некоторое время назад был создан фонд для сбора денег на капитальный ремонт домов. Как вы оцениваете эффективность этой программы?

- Она, несомненно, эффективна. Например, об этом говорят темпы ремонта, которые мы видим сегодня, – за 2,5 года уже отремонтировано 45,8 тыс. многоквартирных домов. Причем в этом году темпы ремонта в 2 раза выше, чем в 2015 году: на 1 сентября отремонтировано 16 тыс. домов, то есть процесс пошел.

    Мы, конечно, видим проблемы этой системы и видели весь этот период, и мы их устраняем. Мы законно ввели пятилетнюю гарантию на качество работ. Мы дали возможность собственникам принимать эти работы. Как правило, это председатель совета многоквартирного дома, так называемый старший по дому. Это непростая задача убедить его поставить подпись.

    К приемке работ мы привлекли управляющую компанию многоквартирным домом. Ну, и мы видим тренд, что все больше и больше собственников переходят на спецсчета, берут на себя самостоятельную ответственность за решение проблемы капитального ремонта своего дома.

- Спецсчета – это, можно сказать, такая европейская система, когда собственники дома ремонтируют его за свой счет?

- Конечно. Почему мы стали этим заниматься? В начале 1990-х годов пошла приватизация. Наверное, мы с вами были не до конца готовы к тому, что из ответственных квартиросъемщиков превратились в собственников, а значит, получили не только право продать, завещать или подарить квартиру, а еще и обязанность содержания многоквартирного дома.

    Сегодня дискуссии о том, правильно ли копить на капремонт или неправильно, уже не существует: мы очень внимательно мониторим общественное мнение по этому поводу. И если в 2014 году было много обсуждений, почему мы должны платить, то теперь дискуссия идет совсем в другой плоскости: как нам сделать не только простой ремонт, но и энергоэффективный, как взять кредит на ремонт, как проконтролировать качество, почему мой дом в очереди в 2032-м году, а соседний - в 2027? Очень конкретные, понятные, конструктивные вопросы мы сегодня слышим.

     Если уже завершать вопрос справедливости этой темы, могу сказать: 39 млн граждан нашей страны живет в частных домах. И в городе, и в большинстве своем в селе. В отличие от тех, кто квартиры часто даже получил бесплатно в собственность, эти люди строили свой дом сами. Они же его содержат, ремонтируют. Никакой налогоплательщик, никакая управляющая компания им не меняет кровлю. Так почему в многоквартирном доме должно быть иначе? В чем разница?

    Фонд капитального ремонта – это фактически касса взаимопомощи, потому что далеко не все могут единовременно собрать по 50 тыс. рублей на ремонт своей кровли. В каких-то домах ремонт нужен сейчас, а в каких-то – через 7 или 20 лет. Но у жителей каждого дома есть право выйти из этой кассы взаимопомощи и сказать: «Мы будем делать ремонт самостоятельно. Мы берем на себя ответственность: накопим, возьмем кредит, но мы будем отвечать за свой дом сами». И таких людей становится все больше и больше.

- Недавно, в сентябре, утверждена программа по формированию новых стандартов качества городской среды, благоприятных для жителей. В чем состоит основная идея?

- На национальном уровне у нас появился новый приоритет – «ЖКХ и городская среда». И если в части ЖКХ практически все приоритеты развития и до этого были сформулированы нашим министерством и поддержаны руководством страны, то тема городской среды – это новый вызов, потому что за городскую среду в силу полномочий отвечали всегда местные органы власти, а федеральный уровень власти этой темой глобально, централизованно не занимался.

    Мы предлагаем запустить системные изменения принципов благоустройства и формирования общественной среды. Будут установлены современные требования к проектированию благоустройства городов. В соответствии с ними Агентство ипотечного кредитования (АИЖК) как институт развития в жилищной сфере заказал разработку комплекса стандартов для городов различных форматов.

    Основная идея: мы наводим в стране порядок и на основании опыта, полученного в ходе этой работы, готовим стандарты формирования городской среды. Сейчас мы сформулируем базовый перечень мероприятий, на которых должны сконцентрироваться усилия всех местных властей начиная с 2017 года. Эти мероприятия будут включать работу с освещением, формирование общественных пространств, то есть благоустройство парков, дворов, работу с инфраструктурой для маломобильных групп населения. Конкретные участки по этому перечню должны будут определить местные власти совместно с сообществом горожан.

      Параллельно с этим Минстрой России планирует запустить финансовую поддержку лучших проектов в формировании городской среды. Мы создадим каталог лучших практик, чтобы местные власти и крупного города, и маленького села могли бы использовать материалы – вплоть до рабочей документации – по изготовлению элементов благоустройства.

     Минстрой России запустит процесс поиска молодых архитекторов, которые есть во многих городах нашей страны. Мы создадим такой новый кадровый резерв архитектурного сообщества, прицельно будем искать людей, которые могли бы помогать своему городу развиваться. Для них и всех тех, кто хочет сделать жизнь в России лучше, мы организуем онлайн-обучение.

- В Петербурге, например, устоявшееся архитектурное сообщество, едва ли здесь в градсовете ждут молодежь с распростертыми объятиями.

- Общество меняется, меняется мир. Есть имена, известные фигуры, позиция которых, безусловно, никем не оспаривается. Другое дело, что любой город – и Петербург, и Сызрань, и Самара, и Чебоксары – конкурируют за людей, за молодое поколение. Поэтому мы должны этих молодых талантливых ребят вовлекать в принятие решений. В противном случае молодежь будет просто из городов уезжать, а наша задача – бороться за интеллект, бороться за людей.

- У нас плохая городская среда начинается с широкой трассы, по которой едут машины, с проблем с общественным транспортом. Насколько программа нацелена на то, чтобы комплексно решать проблему?

- Как уже заявлял Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, наша задача, помимо тех мер, о которых я рассказал, – выработать (с учетом лучших международных и российских практик) набор базовых требований к тому, как должно развиваться городское пространство. Конечно, эти требования будут разными для разных типов городов, разных типов улиц. Они должны учитывать потребности не только разных городских сообществ, включая маломобильные группы населения, но и историю развития каждого города.

      Мы должны сделать так, чтобы проект комплексного развития территории учитывал и транспорт, и создание рабочих мест, и досуг, и общение людей между собой – чтобы людям не нужно было всем городом съезжаться утром на работу в центр, а вечером разъезжаться по окраинам. Это очень непростая задача. Но мы же видим, что урбанисты со всего мира ищут, вырабатывают и находят эти решения.

- У нас есть такая российская традиция – когда доходит до уровня реализации, все, прямо скажем, извращается.

- Ну, не все. Сегодня был вопрос: а как сделать так, чтобы строительное лобби не переигрывало город? Это было бы возможно, если бы существующие правила землепользования и застройки настолько четко отражали, что и где можно строить, то никакой строитель, лоббист или муниципальный чиновник не смог бы их преодолеть. Но при этом важно не загнать все в единый безликий стандарт! Баланс нужен.

- Безбарьерная среда станет обязательной?

- Конечно. Очень многие, к сожалению, часто безалаберно к этой части городской среды относятся. Даже те элементы, которые уже сегодня есть, сделаны без соблюдения стандартов комфорта и безопасности. Для инвалидов, для мам с колясками они как издевательство какое-то выглядят. Даже есть в Интернете ролики, когда каскадер в экипировке безопасности на коляске не может спуститься по этому так называемому пандусу. Такого быть не должно.

    Стандарт определит технические требования к городской среде и ориентиры по ее эстетическому оформлению, предложит принципиальные решения по планировке, функциональному зонированию и оснащению этих территорий. В дальнейшем региональные и муниципальные документы должны быть актуализированы в соответствии с федеральными, что создаст единый вектор развития муниципалитетов в стране.

     Планируется, что стандарты лягут в основу изменений в федеральное, региональное и муниципальное законодательство в части установления градостроительных регламентов и нормативов.

- Вы упоминали тему дворов. Дворы же у нас – поле боя настоящее: кому машины надо ставить, кому с детьми гулять

- Это как раз к теме градсоветов и к теме, которая обсуждалась в Петербурге на открытии Форума пространственного развития: как сделать так, чтобы мнение горожан слышали. Мы часто во дворе друг с другом договориться не можем. А формирование городских пространств – это задача не только администрации, но и в том числе самих жителей. Мы должны научиться слышать друг друга, научиться определенным компромиссам – даже на примере своего двора.

      То же самое с парковками и дворами: у нас значительное количество массовой застройки не предусматривает той автомобилизации, которая произошла за последние годы. И здесь, конечно, очень важны действия властей. Нужно делать парковки, чудес не произойдет, сам по себе вряд ли от автомобиля кто откажется.

- Но часто люди не готовы платить за дорогие парковки.

- Конечно, проблема комплексная, и решать ее нужно не одним действием, а целой системой. Когда ты что-то делаешь, как публичная власть, – у людей спроси. Мы хотим как минимум рекомендовать, а быть может, даже утвердить как обязательную методологию, каким образом должны приниматься решения по формированию общественного пространства, чтобы жители были в этом процессе задействованы. Думаю, это многие проблемы решит.

Андрей Чибис родился в 1979 году в Чебоксарах. В 2001 году окончил Московский университет потребительской кооперации. В 2006 году назначен заместителем директора Департамента строительства Министерства регионального развития РФ, в 2008 году – председателем совета директоров ОАО «Российские коммунальные системы». С 2013 года – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Мария Элькина/Деловой Петербург

__________________________________________________________________________________________________________________________
    Правительство Российской Федерации поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. Законопроект представил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на заседании Правительства России.

    Законопроект устанавливает единый механизм выполнения муниципалитетом задолженности по проведению капремонта – согласно Жилищному кодексу России до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения.

      Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем - органом местного самоуправления - было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом.  Законопроектом устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности - путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

     «Законопроектом снимается потенциальная возможность спора - должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - доложил Михаил Мень.

     Законопроект упрощает переход на спецсчет, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления и надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них не было организовано. 

     По словам министра, законопроектом также вводится обязанность региона принимать решение о создании нового регоператора с передачей всех функций ранее действовавшего. Таким образом, при прекращении деятельности регоператора, новой организации передаются все права и обязанности предшественника.

   Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 Г. № 10-П. По проекту федерального закона проведены все необходимые регламентные процедуры.

Источник: Минстрой России.

__________________________________________________________________________________________________________________________

80% активистов ЖКХ - представители старшего поколения

 

Лица пожилого возраста - это основной «актив ЖКХ», выполняющий функцию общественного контроля. Об этом 30 августа заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис в ходе круглого стола «Старшее поколение за порядок в ЖКХ», который состоялся в Липецке в рамках встречи пенсионеров с органами власти, организованной Союзом пенсионеров. По итогам мероприятия замглавы Минстроя России проинформировал о результатах обсуждения Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева.

На территории Российской Федерации работает 84 Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, ежегодно в их работе принимает участие около 1 600 жилищных активистов, из которых 80% - пенсионеры.

«По поручению министра  я еженедельно посещаю регионы России  с инспекционными поездками и могу сказать, что именно пенсионеры - самые активные и требовательные наши контролеры. И, как правило, именно они становятся председателями совета дома,  старшими по подъезду или дому, инициируют благоустройство дворов и общедомового имущества», - отметил замминистра.

«В сфере жилищно-коммунального хозяйства пенсионерам оказывается масштабная поддержка: компенсируются расходы на оплату взносов на капитальный ремонт, предоставляются льготы и субсидии по оплате услуг ЖКХ. По итогам 2015 года на эти цели было направлено более 300 млрд рублей», - прокомментировал Андрей Чибис.

В ходе мероприятия участники обсудили основные вопросы отрасли, которые касаются пенсионеров: контроль роста тарифов ЖКХ, повышение ответственности управляющих компаний, плановое переселение из аварийного жилья, капитальный ремонт и прозрачность системы жилищно-коммунальной сферы.

С 2014 года более 90 тыс. граждан пожилого возраста приняли активное участие в работе Федерального проекта «Школа грамотного потребителя» и прошли обучение в сфере жилищно-коммунального хозяйства.



Специалисты Фонда отвечают на вопросы собственников о капитальном ремонте с помощью WhatsApp и Viber.

 

С 18 июля НО «Фонд капитального ремонта» с помощью приложений WhatsApp и Viber проводит онлайн-консультации для собственников по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия.

В день в среднем поступает около десяти сообщений. В основном это вопросы о сроках и видах работ по капитальному ремонту, о работе в личном кабинете. Также этот способ связи с собственниками оказался очень эффективным при необходимости внесения изменений в базу Фонда. Собственники направляют фотографии правоустанавливающих документов на номер Viber, а специалисты Фонда оперативно корректируют данные.

Номер, на который можно отправить свой вопрос, размещен на главной странице официального сайта Фонда фондкапремонта.рф. +7 924 456-32-37

Напоминаем, что сейчас задать свои вопросы собственники могут на официальном сайте Фонда фондкапремонта.рф в разделе «Вопрос-ответ», по электронной почте, а также по телефону «Горячей линии» 56-32-37 и на «Автоответчик». Также можно обратиться за консультацией по адресу: г. Улан-Удэ. Ул. Толстого, д.23, каб. 211. Время приема: с понедельника по четверг, с 08-30 до 17-00, обеденный перерыв – с 12-00 до 13-00.





Взносы на капремонт будут оплачены должниками по решению суда

Взносы на капремонт – обязательный ежемесячный платеж, включенный Жилищным кодексом Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, официально признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Фонд ведет постоянную работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Это касается как физических, так и юридических лиц. Арбитражным судом РБ приняты решения о взыскании задолженности по уплате взносов с учетом пени на общую сумму около 500 тыс. рублей в отношении Администраций МО СП «Турунтаевское», МО СП «Ильинское», МО СП «Гусиное Озеро», также заключено мировое соглашение об уплате задолженности с Администрацией МО «Саганнурское» Мухоршибирского района Республики Бурятия.

После поданного Фондом иска Арбитражным судом Забайкальского края принято решение взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» долг в сумме более 1 млн. 600 тыс. руб. Также будет взыскана государственная пошлина в сумме 29 549 рублей. Решение вступило в законную силу с 12.08.2016.





Фонд ЖКХ поддержит капремонт домов не из "общего котла"

Стимулировать использование для капремонта заемных средств и перевод домов на самостоятельный сбор денег на него Минстрой будет за счет нового порядка работы Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонда ЖКХ). Фонд сможет выделять не более 5 млн руб. на возмещение затрат на проведение работ или уплату процентов по кредитам на капремонт для тех, кто финансирует его не из "общего котла" — для этого у него есть более 400 млн руб. Кроме того, для получения от госкорпорации компенсации придется уделить внимание энергоэффективности.

Минстрой разработал новые правила оказания Фондом ЖКХ поддержки при проведении капремонта по заявкам регионов, поданным после 1 июля 2016 года — проект постановления правительства опубликован министерством вчера. Поясним, до этого госкорпорация выделяла регионам поддержку только на финансирование услуг и работ по проведению ремонта. С 1 июля, по закону о Фонде ЖКХ, прием заявок на такую финансовую помощь прекращается, а остатки неиспользованных лимитов на капремонт, образовавшиеся у регионов, распределяются между ними — порядок их распределения и разработал сейчас Минстрой. Как сообщили в Фонде ЖКХ, лимит таких средств составил чуть более 400 млн руб. По оценкам госкорпорации, в 2015 году объем ее средств на проведение капремонта составил 1 млрд руб., а за первое полугодие этого года фонд одобрил заявки на 658 млн руб.





Фонд проводит осмотры многоквартирных домов, расположенных в районах Республики Бурятия, которые включены в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2017 год.

 В настоящее время проведены осмотры 72 домов в Кяхтинском, Закаменском, Селенгинском, Бичурском, Кижингинском, Баргузинском, Прибайкальском, Заиграевском и Джидинском районах республики – 20 домов. В августе запланировано провести осмотр еще 63 МКД. Специалисты Фонда проводят осмотры с целью установления состояния конструктивных элементов, составляют дефектные ведомости, формируют фотоотчеты.

Фонд регулярно проводит мониторинг включенных в Республиканскую программу многоквартирных домов, специалисты уточняют технические характеристики. Кроме того, проверяется информация о фактическом состоянии домов, поступающая от граждан по телефонам или на личных приемах.





Годовой отчет Фонда за 2015 год опубликован вовремя

 

Фонд капитального ремонта  Республики Бурятия включен экспертами Общероссийского народного фронта в «белый список» региональных операторов, которые вовремя разместили на своих официальных сайтах годовые отчеты за 2015 год, а также аудиторские заключения по итогам анализа годовой бухгалтерской отчетности.

 

Активисты ОНФ провели мониторинг сайтов региональных операторов в 85 субъектах РФ, чтобы выяснить, обнародованы ли там годовые отчеты и аудиторские заключения за 2015 год. Исследование показало, что в 28 регионах не опубликованы заключения, а в 39 – отчеты, сообщается на портале onf.ru. Полгода – достаточный срок для размещения информации в Интернете, поэтому те регионы, которые не опубликовали годовой отчет и аудиторское заключение, фактически саботировали требования законодательства, считают эксперты рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни».

 

С отчетностью Фонда вы можете ознакомиться на официальном сайте фондкапремонта.рф





Утвержден краткосрочный план капитального ремонта на 2017 год

 

 

Краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2017 год утвержден постановлением Правительства РБ от 18.07.2016 № 320.

 

Согласно плану, в 2017 году в республике планируется отремонтировать многоквартирные дома общей площадью более 713 тыс. квадратных метров.  В план вошло 236 домов, 101 из которых – в г. Улан-Удэ. Всего в следующем году на капремонт в Бурятии запланировано потратить более 386 миллионов рублей. 





Специалисты Фонда будут отвечать на вопросы собственников о капитальном ремонте с помощью WhatsApp и Viber.

 

С 18 июля НО «Фонд капитального ремонта» начинает проводить онлайн-консультации для собственников по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия. Любой желающий может задать свой вопрос специалистам.

Консультации проводятся с помощью приложений WhatsApp и Viber позволяющих  отправлять текстовые сообщения, изображения, видео и аудио файлы  с телефона.

Номер, на который можно отправить свой вопрос, размещен на главной странице официального сайта Фонда фондкапремонта.рф. +7 924 456-32-37

Напоминаем, что сейчас задать свои вопросы собственники могут на официальном сайте Фонда фондкапремонта.рф в разделе «Вопрос-ответ», по электронной почте, а также по телефону «Горячей линии» 56-32-37 и на «Автоответчик». Также можно обратиться за консультацией по адресу: г. Улан-Удэ. Ул. Толстого, д.23, каб. 211. Время приема: с понедельника по пятницу, с 08-30 до 17-00, обеденный перерыв – с 12-00 до 13-00.




1. Что нам делать? Мы собрали деньги с управляющей компанией и 5 лет назад сделали капитальный ремонт крыши дома, так что же, снова за нее платить? Как мы можем зачесть эти средства? 
Уважаемые собственники!
В случае, если Вы провели капитальный ремонт общего имущества ранее срока, установленного Республиканской программой капитального ремонта, то в соответствии с законом возможен зачет средств, затраченных на проведение капитального ремонта, в счет будущих платежей.
Средства, затраченные на проведение работ, засчитываются при наличии следующих обстоятельств:
1) оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств республиканского оператора; 
2) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный республиканской программой капитального ремонта, не требуется (указанный Порядок утвержден постановлением Правительства Республики Бурятия № 517 от 07.10.2015); 
3) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с республиканской программой капитального ремонта, осталось не менее 36 месяцев. 
Средства засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на основании следующих документов:
1) решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием видов работ и источника финансирования работ; 
2) решения общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес республиканского оператора; 
3) договора на выполнение работ по капитальному ремонту; 
4) сметной документации, проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
5) акта (актов) приемки выполненных работ, оформленных в соответствии с федеральным законодательством; 
6) платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ;
7) решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. (Комиссия создается органами местного самоуправления, в ее состав включаются специалисты Фонда, представители органа местного самоуправления, органа жилищного контроля, управляющей организации, а также собственники).
Указанные документы представляются республиканскому оператору уполномоченным лицом не ранее 36 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с республиканской программой капитального ремонта.
Получить консультацию Вы можете в Администрации муниципального образования, список ответственных лиц размещен на сайте регионального оператора фондкапремонта.рф в разделе «Информация/Информация для собственников». Кроме того, Вы можете обратиться с вопросами к специалистам Фонда по телефону (3012)22-35-85, на автоответчик (3012)56-63-34 или на адрес электронной почты og@fondkr03.ru.

2. Наш дом уже давно на ладан дышит. Он завалится, не дождется капитального ремонта до 2023 года. Отремонтируйте нам крышу и электрику хотя бы в 2017 году, ведь деньги мы платим! Ольга Борисовна
Уважаемая Ольга Борисовна!
Для конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с определением необходимого объема финансирования разрабатываются краткосрочные планы реализации программы, которые утверждаются в следующем порядке:
Муниципальные образования в Республике Бурятия утверждают муниципальные краткосрочные планы реализации Программы на территории соответствующего муниципального образования сроком на три года и направляют их в Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.
На основании муниципальных краткосрочных планов реализации Программы Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия разрабатывает и утверждает республиканский краткосрочный план реализации Программы.
Таким образом, в компетенцию НО «Фонд капитального ремонта» не входит перенос сроков проведения капитального ремонта МКД, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления. 
Для актуализации краткосрочных планов реализации Республиканской программы применяется Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок), разработанный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и утвержденный Постановлением Правительства Республики Бурятия   № 517 от 07.10.2015. 
Согласно Порядку, инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут являться орган местного самоуправления, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля, региональный оператор, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявитель представляет в орган местного самоуправления, при котором создана Комиссия, следующие документы:
- заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (предоставляются по усмотрению заявителя);
- копии решений общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием видов работ и источника финансирования работ с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств (в случае осуществления зачета);
- копию решения общего собрания собственников помещений о переносе срока проведения капитального ремонта отличного от срока, установленного Республиканской программой (в случае внесения изменений в Республиканскую программу).
При соблюдении действующего законодательства  и своевременной и полной оплате взносов, собственники помещений в МКД могут рассчитывать на проведение капитального ремонта в более ранние сроки.






Поиск по сайту

Сайт Органов Государственной Власти РФ

Сайт Органов Государственной Власти РБ


Глава МО "Джидинский район"
Цыренов Валерий Ринчиндоржиевич


Дорогие друзья!

Мы рады Вас приветствовать на сайте муниципального образования «Джидинский район» Республики Бурятия. >>>



Административный центр: 
с. Петропавловка

Население: 27 000 чел.

Площадь: 8 600 км².

Географическое положение:
Район расположен в юго-западной части Республики Бурятия. Занимает долину среднего и нижнего течения реки Джиды и прилегающие к ней Боргойские сухие солончаковые степи. С севера район ограничивает Хамар-Дабанский и Боргойский, а с юга – Джидинский хребты. По восточной границе района протекает река Селенга.


Республиканский регистр муниципальных нормативных правовых актов


Личный кабинет налогоплательщика


Портал государственных и муниципальных услуг Республики Бурятия


Портал государственных и муниципальных услуг Республики Бурятия


Родное село


Личный кабинет

Опрос населения об эффективности деятельности руководителей ОМСУ Бурятии, унитарных предприятий и учреждений, акционерных обществ










© Муниципальное образование "Джидинский район" Республики Бурятия
Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения Администрации.
При использовании материалов ссылка на официальный сайт Муниципального образования "Джидинский район" Республики Бурятия
http://admdzd.sdep.ru/ обязательна!
Разработка официального сайта sdep.ru Яндекс.Метрика