Муниципальное образование Джидинский район Республики Бурятия




Праздники России








Обратная связь с пользователями сайта




Правовое информирование

Управление Росреестра




«Государственная регистрация прав на земельные участки 
на основании выписки из похозяйственной книги»

Если у вас есть выписка из похозяйственной книги, значит, оформить право собственности на земельный участок будет проще.
В мае 2012 года Росреестром был принят приказ об утверждении новой формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, который предусматривает возможность оформления указанной выписки не только в отношении «действующего» правообладателя земельного участка, но и в отношении правообладателя земельного участка – прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке. 
Выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности в случаях, если:
- земельный участок заявителю был предоставлен  до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.);
- земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Данные условия позволяют гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки. В 2007 году была упрощена процедура оформления права, собственности на земельные участки по документам, подтверждающим право собственности предыдущего владельца на данный земельный участок. Порядок действует при условии: право собственности на объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке уже имеется у «действующего» правообладателя.
Выписка из похозяйственной книги о наличии прав граждан на земельный участок выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и оформляется в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. №П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок». 
Если выписка оформляется на имя прежнего хозяина земельного участка, то тогда сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адрес постоянного места жительства или адрес преимущественного проживания в выписке не указываются. 
Выписка из похозяйственной книги оформляется в двух подлинных экземплярах. В случае наличия иных возможных участников долевой собственности, они указываются в выписке. 
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, составляет - 200 руб. Срок государственной регистрации - 15 календарный дней. 

Материал подготовлен Дашижаповой М.Г., специалистом-экспертом Джидинского отдела Росреестра 





О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.



Михаил Рычков начальник отдела госземнадзора




Ольга Андреева начальник отдела организации мониторинга и контроля




Сарра Хайруллина зам руководителя




Саяна Галданова зам руководителя





Управление Росреестра по Бурятии повышает качество гос. услуг

 

В первом полугодии 2016 года Росреестр улучшил показатели качества обслуживания заявителей, определенные планом мероприятий по повышению качества государственных услуг. При этом при обслуживании граждан и бизнеса ведомство продолжает развивать бесконтактные технологии – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, Росреестр сокращает сроки обслуживания заявителей.

Доля услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, оказываемых через интернет, в первом полугодии 2016 года составила 50% от общего количества таких услуг, предоставленных Росреестром.

Отмечается рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью интернета и на базе МФЦ.

Так, в первом полугодии 2016 года по Бурятии 81% запросов на получение сведений из ЕГРП и 74% запросов сведений из ГКН поступило в электронном виде.

Электронная регистрация недвижимости также пользуется спросом. За 7 месяцев 2016 года в Управление поступило – около 2 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде. Напомним, такая услуга в электронном виде стала возможна в июне 2015 года.

В офисах приема-выдачи документов МФЦ Бурятии принято на государственную регистрацию около 67 тысяч заявлений, что составляет 73% от общего количества принятых заявлений (в 2015 г. – около 38 тысяч заявлений или 37%). На выдачу сведений из ЕГРП  - принято около 9 тыс. запросов, то есть 54% от всех запросов, принятых на бумажных носителях (в 2015 г. – одну тысячу запросов или 4,4%).

На 1 августа 2016 года среднее время ожидания заявителя, обратившегося по предварительной записи в МФЦ Бурятии, для получения услуг Росреестра – не более двух дней; среднее время ожидания в очереди – 5 минут.






Машино-места обретут статус объекта недвижимости

 

С 1 января 2017 года машино-место приобретет статус объекта недвижимости и с этого периода станет возможным оформить его в собственность.

Собственники данного объекта смогут распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, и даже заложить. Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он описал объект недвижимости и составил технический план. После необходимо подать заявление в Росреестр. Процедура займет 10 дней.

Сейчас же машино-места приобретаются как доля в праве собственности на все парковочное помещение.

Обращаем внимание на то, что «машино-место» и «парковочное место» - разные понятия. Закон распространяется на машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах.






Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

 

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.

Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.

В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.




Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

 

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.

Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.

В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.






Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

 

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.

Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.

В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.







Поиск по сайту

Сайт Органов Государственной Власти РФ

Сайт Органов Государственной Власти РБ


Глава МО "Джидинский район"
Цыренов Валерий Ринчиндоржиевич


Дорогие друзья!

Мы рады Вас приветствовать на сайте муниципального образования «Джидинский район» Республики Бурятия. >>>



Административный центр: 
с. Петропавловка

Население: 27 000 чел.

Площадь: 8 600 км².

Географическое положение:
Район расположен в юго-западной части Республики Бурятия. Занимает долину среднего и нижнего течения реки Джиды и прилегающие к ней Боргойские сухие солончаковые степи. С севера район ограничивает Хамар-Дабанский и Боргойский, а с юга – Джидинский хребты. По восточной границе района протекает река Селенга.


Республиканский регистр муниципальных нормативных правовых актов


Личный кабинет налогоплательщика


Портал государственных и муниципальных услуг Республики Бурятия


Портал государственных и муниципальных услуг Республики Бурятия


Родное село


Личный кабинет

Опрос населения об эффективности деятельности руководителей ОМСУ Бурятии, унитарных предприятий и учреждений, акционерных обществ










© Муниципальное образование "Джидинский район" Республики Бурятия
Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения Администрации.
При использовании материалов ссылка на официальный сайт Муниципального образования "Джидинский район" Республики Бурятия
http://admdzd.sdep.ru/ обязательна!
Разработка официального сайта sdep.ru Яндекс.Метрика